Verkennend bodemonderzoekVerkennend bodemonderzoek is in de meeste gevallen verplicht bij:1. Aanvraag wijziging bestemmingsplan op grond van de Wet Ruimtelijke Ordening (WRO); 2. Aanvraag van een bouwvergunning; 3. Aanvraag milieuvergunning voor een bedrijf; 4. Melding van beëindiging van bedrijfsactiviteiten; Het (doen) uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek is zeer sterk aan te raden bij: a. Aan- en/of verkoop van woningen en gebouwen, gebouwd vóór 1985; b. Aan- en/of verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; c. Aanvraag hypotheek; d. Bedrijfsbeëindiging;
• NEN-5725 (historisch vooronderzoek); Enkele tips bij verkennend onderzoek:Natuurlijk is de prijs van een onderzoek belangrijk bij de keuze van een adviesbureau. Maar wilt u a.u.b. nagaan of het onderzoekbureau van uw keuze u minimaal het navolgende in haar offerte aanbiedt:
Nulfase en/of eindfasesituatie bodemonderzoek:Nagenoeg alle bedrijven vallen onder de werking van de Wm ( = Wet milieubeheer) of op grond van de Wm aan één van de onder het Activiteiten Besluit vallende groepen Algemene maatregelen van Bestuur. Vallen ze rechtstreeks onder de Wm, dan zijn ze gekoppeld aan het Inrichtingen en Vergunningen Besluit, en daarmee vergunningsaanvraag plichtig (voor de meeste van deze bedrijven is de provincie, en in een aantal gevallen zelfs de minister het bevoegd gezag). Het gaat dan vooral om "zwaardere" bedrijven, zoals grootmetaal, chemie, of bijv. een kerncentrale of afvalverwerkend bedrijf. De meeste MKB bedrijven vallen op de één of andere manier onder een functie-AmvB. Dit houdt in dat er voor een hele groep nagenoeg identieke bedrijven een algemene set milieuregels verbindend is verklaard.Al naar gelang uw bedrijfsactiviteit bent u dus verplicht om bij de start en/of uitbreiding van uw activiteiten een Milieuvergunning aan te vragen, een uitbreiding van uw Milieuvergunning te vragen of een melding te doen. In nagenoeg alle gevallen heeft het bedrijf daarna de VERPLICHTING om binnen zes maanden na vergunningverlening, of acceptatie van de melding, het resultaat van een zgn. nulfasesituatie-onderzoek neer te leggen bij het bevoegd gezag. Dat de overheid (vooral lokale overheden) hiermee regelmatig de hand licht mag duidelijk zijn. Echter de verplichting bestaat. Als een bedrijf beëindigt, dan is er de verplichting om een eindfasesituatie bodemonderzoek te doen en het resultaat ervan eveneens in te zenden naar het bevoegd gezag. Handig is als verkoper en koper van een bedrijfsmatig te gebruiken onroerend goed beiden tekenen hoe ze het geheel hebben gebruikt cq willen gaan gebruiken, en dan opdracht geven voor een gecombineerd eindfase/nulfaseonderzoek. Ze dragen beiden de helft van de kosten en zijn dus beiden voordeliger uit. Dit soort onderzoeken is weliswaar een vorm van verkennend bodemonderzoek, maar is altijd maatwerk. Maatwerk overigens dat bij ons in een standaardsysteem razendsnel kan worden berekend. De onderzoekswerkzaamheden, die hiervoor moeten worden uitgevoerd, vallen allemaal onder certificatieplicht, omdat ze het rechtstreekse gevolg zijn van een eis in de wet. Dergelijke werkzaamheden mogen slechts door gecertificeerde bedrijven en medewerkers ( bijv. de BodemOnderZoeker B.V.) worden uitgevoerd. Deze bedrijven en medewerkers dienen in het bezit te zijn van een SIKB-BRL-2000 serie certificaat. De BodemOnderZoeker: Onafhankelijk advies = altijd de waarheid!
|
Soms kan de kwaliteit van de bodem waarop wordt gewerkt of gewoond zelfs reden zijn voor het ontstaan van vage medische klachten. In de voorbije jaren bracht